转眼又快到2018年了，我国的土地确权工作也马上进入尾声，随着确权工作的深入开展，以及农改非的深化，农用地转为建设用地将受到更加严格的控制，即便是想要在农村建房也不再是容易的事情，会受到很多限制。也就是说，取消农村户口，土地实现集中管控后，农民想要在未申请宅基地的情况下，再在自家耕地上建房，就属于违法行为！

以下5类农民的任何建房行为都是不被允许的：

1、拥有一户多宅的农民

现在正是严格管控土地的时候，一宅一户的规定比什么时候都严。土地确权工作完成以后，将会全面清理农村一户多宅的情况，别说在这个时候不能再建房，就是早就建好的房也是违法的。不过考虑到农民生活不易，有关部门在核实情况后，这类农民多余的宅基地将会采用付费试用、有偿退出、复耕补贴等方式进行处理，而拥有多余宅基地的农民也不能够再申请宅基地修建房屋。

2、在原有宅基地面积基础上超标占地的农民

这类情况和上面的相似。国家对于农村宅基地的使用面积有着严格的规定，但是由于以前对农村土地管的不是那么严，尤其是大部分农民都会在自己原宅基地周边扩宽出一片菜园、苗圃什么的。但是随着新规的落实，这些宅基地面积都超过了规定标准的农村家庭，将不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。

3、将宅基地流转给他人的农民

农村居民，将自己原先的土地转租或出手了，最后由于各种原因丧失了土地所有权，这类农民不管不管还有没有农村住所，都将不能够在农村再次申请到宅基地修建房屋。

4、已经农转非的农民

有一部分农民，在几年前看城市户口对孩子上学比较好，就将农村户口转到了城镇，但是由于工作和生活习惯的原因，实际上还是在农村生活。对于这种以前是农村户口，但是之后转成了城镇户口的人，即便还在农村生活，但也没有在村里申请宅基地的资格了，因为他不再属于这个村集体。

5、村集体已经无宅基地可批

这种情况还是比较少的。由于现在国家对于农村土地使用面积有着严格的管控，要求耕地面积必须有个红线标准，所以在许多人口较多的农村，有可能存在已经没有了对宅基地的相关规划，那么这些地区的农民也不能够申请宅基地修建房屋了。

其他不能建房的情况

1、旧农房不可翻建。农村宅基地所有权属集体所有制，翻改房屋是经过村集体同意。

2、农村耕地及林地禁止建农房。耕地林地建房就是触犯国家18亿亩地的红线。

3、规划区之外禁止建农房。农民要在村集体规划的宅基地区域内建房，不能超出其区域。